Kami tidak suka mengatakannya, tetapi trend datang dan pergi. Apa yang panas beberapa tahun yang lalu mungkin tidak popular sekarang dan beberapa cara lama yang menghina akan membuat mereka kembali ke kesedaran orang ramai. (Kami melihat anda, kertas dinding!) Bagi penjual, kitaran ini boleh meninggalkan beberapa penjual yang terperangkap dengan trend reka bentuk yang lapuk apabila mereka meletakkan rumah mereka di pasaran. Paling teruk, mereka mungkin tidak tahu.
Sekiranya anda bersedia untuk menjual, anda tidak mahu melepaskan siaran ini. Kami menanyakan kebaikan yang kelihatan terkini adalah kemungkinan untuk menghantar pembeli berjalan. Dalam kebanyakan kes, semua yang diperlukan hanyalah beberapa perubahan kecil untuk membuka rumah anda kepada kumpulan pembeli yang lebih luas.
Paneling di dinding
"Satu pasangan saya bekerja dengan mencintai rumah sehingga kami melangkah ke ruangan bawah tanah. Panel lantai ke siling kayu membuat ruang gelap dan tidak menarik. Isteri berhenti dengan serta-merta dan berkata, 'Maaf, Jeff, rumah ini tidak boleh buat saya. Saya berasa seperti saya berdiri di penjara bawah tanah. '"- Jeff Miller, pengasas bersama AE Home Group di Baltimore.
Jika anda masih mempunyai panel di ruangan bawah tanah anda, sudah tiba masanya untuk mengambil risiko. Walaupun anda tidak bersedia untuk membuat reka bentuk yang lengkap, menggantikan panel dengan beberapa dinding kering yang dicat akan membolehkan pembeli berpotensi untuk melihat banyak peluang untuk bagaimana mereka dapat menggunakan ruang tersebut.
Limpahan berlebihan
"Archways di dalam ruang tamu mempunyai paparan yang sangat bertarikh. Seorang pelanggan lombong baru-baru ini membuka lengkungan lengkung di antara bilik keluarga dan dapur dengan memasukinya dengan bantuan kontraktor. Ia seolah-olah ruang yang sama meningkat dalam rakaman persegi sebanyak 30%. Itulah yang dicari oleh pembeli. "- David Meek, broker di The Arizona Report di Phoenix.
Ruang konsep terbuka dan garis kontemporari masuk. Walaupun ini mungkin menjadi lebih besar daripada beberapa item lain dalam senarai ini, jika anda mempunyai beberapa bilik goyang dalam belanjawan anda, ia mungkin bernilai pelaburan.
Hiasan terlalu peribadi
Pada tahun 2016, saya bekerja dengan pelanggan yang menyukai dekorasi Barat dan tidak akan beralih kepada sesuatu yang lebih moden dan neutral. Pada mulanya, kami meninggalkan hiasan dan hanya menggantikan beberapa cat dan permaidani, tetapi dua bulan kemudian, rumah itu masih belum dijual, yang tidak tipikal bagi kejiranan itu (atau harga jualan). Saya mencadangkan mengubah beberapa hiasan semula dan, sebaik sahaja kami melakukannya, rumah itu dijual. - John Linden, pereka di MirrorCoop di Los Angeles.
Menyelenggara rumah anda adalah tentang membantu ia merayu kepada pembeli sebanyak mungkin. Atas sebab ini, ketidaksengajaan sering menjadi langkah pertama apabila anda sudah bersedia untuk meletakkan rumah anda di pasaran. Pertaruhan terbaik anda adalah untuk memulakan dengan membungkus gambar keluarga dan barangan peribadi yang lain. Kemudian, kemajuan untuk menukar elemen reka bentuk yang terlalu peribadi untuk pilihan yang lebih neutral.
Rasa terlalu dipentaskan
"Trend untuk membuat rumah kelihatan sama seperti bilik pameran satu kedai tertentu adalah turn-off untuk pembeli. Sebaliknya, mereka mahu merasakan rumah itu selesa dan curated, dengan keping yang dipilih khusus untuk ruang itu. Bilik-bilik perlu bersatu padu, tetapi tidak sepatutnya mempunyai lekapan yang sama di setiap bilik. Orang mahu merasakan mereka mempunyai sesuatu yang istimewa dan sanggup membayar harga yang lebih tinggi untuknya. "- Victoria Massengale, pengarah harta pusaka di Compass di Beverly Hills, CA.
Malah rumah yang dijual perlu mempunyaisedikitkeperibadian. Dalam kes ini, ia menyebarkan beberapa aksesori di setiap bilik. Pilih bahagian yang agak tidak bersalah yang menggabungkan banyak tekstur. Ini akan membantu memberikan ruang yang banyak minat visual tanpa menghuraikan terlalu banyak gaya peribadi.
Ruang hidup formal
"Trend estetik telah menjadi lebih biasa secara keseluruhan. Hari-hari ini, kemudahan hidup dan keselesaan adalah definisi kemewahan baru. Orang tidak lagi mahu berjumpa di rumah mereka kerana takut melanggar atau mengotorkan sesuatu. "- Alison Bernstein, pengasas dan presiden Suburban Jungle, yang mempunyai lokasi di seluruh negara.
Memindahkan ruang hidup formal ke dalam suasana yang selesa tidak perlu memasukkan keseluruhan pembaikan reka bentuk. Dalam kes ini, semuanya mengenai aksesori. Tukar beberapa pilihan anda yang lebih lama untuk pilihan yang lebih terkini. Anda juga boleh menambah beberapa tekstil - selimut baru, membuang bantal, dan permaidani kawasan - untuk memacu rumah yang merasa selesa.
Lekapan bilik mandi bersaiz
"Lekapan tembaga emas atau berkilat dari tahun 1980-an dan 1990-an serta-merta tarikh rumah. Walaupun mereka kembali ke gaya sekarang, mereka bukan orang yang mula-mula! Menukar lekapan kepada yang lebih moden akan membuat perbezaan yang besar. "- Bill Golden, seorang agen hartanah bebas dengan RE / Max Metro Atlanta Cityside.
Mengemas kini lekapan adalah satu kompromi yang hebat jika anda cuba mengemaskini rumah anda untuk memenuhi citarasa yang lebih moden kerana ia agak murah dan mudah dilakukan. Kami mengesyorkan untuk pergi dengan krom atau lekukan nikel kerana ia akan merayu kepada bilangan pembeli terbesar.
Countertop marmar
"Marmer adalah bergaya dan bergaya, tetapi ia menjadi berwarna dengan mudah. Inilah sebabnya mengapa banyak pemilik rumah mula memilih kuarza atau sabun batu di atas marmar. Mereka hanya mudah dijaga, yang akan menjimatkan banyak masa dan tenaga dalam jangka panjang. Sejarah telah mengajar kita bahawa bahan-bahan di mana-mana tidak boleh kekal bergaya selamanya dan marmar sudah kehabisan masa. "- Harriet Jones, penyelia Pembersihan Akhir Tenancy, Go Cleaners - London.
Sedih, tetapi benar. Granit sedang dalam perjalanan keluar. Jika anda masih tertanya-tanya di mana anda jatuh pada perdebatan kuarza vs granit, tahu bahawa kuarza lebih mesra alam, menawarkan lebih banyak pilihan warna daripada granit dan memerlukan kurang penyelenggaraan secara keseluruhan.
Trend reka bentuk popular tidak akan kekal selama-lamanya, yang boleh menyebabkan anda merugikan jika anda meletakkan rumah anda di pasaran selepas estetika anda jatuh dari tren. Kami berpeluang menanyakan kebaikan apa yang panas dan apa yang tidak. Mereka memberitahu kami bahawa trend reka bentuk yang ketinggalan zaman pembeli membenci. Jika anda berfikir untuk menjual tidak lama lagi, ikuti nasihat ini. Anda tidak pernah tahu apa sentuhan kecil yang boleh membawa tawaran.
Trend reka bentuk yang ketinggalan zaman yang anda fikir perlu pergi? Adakah terdapat apa-apa dalam senarai ini yang anda tidak bersetuju? Beritahu kami dalam ulasan.
