Bagi ramai orang, carian rumah adalah satu proses yang amat menggembirakan. Lagipun, itu keputusan yang besar. Adalah sukar untuk menyusun sifat-sifat mana yang penting untuk pembelian pintar, terutamanya untuk pembeli rumah kali pertama. Malangnya, anda tidak perlu melalui proses ini sahaja.
Sekiranya anda sudah bersedia untuk memulakan carian rumah anda tetapi tidak pasti apa yang anda cari, kami ada punggung anda. Di bawah ini adalah senarai kriteria yang perlu untuk rumah yang sesuai dengan keperluan anda. Berasaskan diri dengan senarai supaya anda tahu apa yang penting apabila tiba masanya untuk melihat senarai.
Fokus pada lokasi
Walaupun ini adalah kali pertama anda membeli rumah, anda mungkin pernah mendengar frasa "lokasi, lokasi, lokasi" sebelum ini. Ungkapan ini sangat popular dengan alasan; lokasi harta baru anda adalah faktor terpenting dalam carian rumah anda. Lagipun, itu satu perkara yang anda tidak akan dapat berubah, jadi penting untuk bersenang-senang dengannya dari awal.
Pertama, pertimbangkan lokasi rumah itu sendiri. Lihat perkara-perkara seperti jarak perjalanan anda, kebisingan jalan di luar harta benda dan berdekatan dengan lebuh raya. Kemudian menilai kawasan sekitarnya. Adakah anda gembira dengan kualiti daerah sekolah? Berapa rapat dengan kemudahan seperti kedai runcit dan gim?
Jadikan bilik tidur dan bilik mandi dikira
Setelah anda menetap di lokasi yang sesuai atau kawasan sasaran, perkara seterusnya yang perlu dipertimbangkan ialah berapa banyak bilik tidur dan bilik mandi yang anda perlukan. Anda akan mahu berfikir secara realistik di sini; manakala kemungkinan untuk menambah ciri-ciri ini pada masa akan datang, ia juga merupakan usaha yang besar. Ramai pemilik rumah mendapati penambahan ini tidak bernilai pelaburan masa dan wang. Ia lebih mudah untuk mencari nombor yang betul dari awal.
Tanya sendiri: Berapa banyak bilik tidur dan bilik mandi yang anda perlukan untuk selesa dengan keluarga anda? Adakah anda merancang untuk mengembangkan keluarga anda dalam beberapa tahun akan datang? Adakah anda sering menganjurkan banyak tetamu semalaman? Adakah mereka tetamu jangka panjang yang mungkin mendapat manfaat daripada ruang mereka sendiri?
Ingat, rumah yang lebih besar bermakna gadai janji yang lebih tinggi dan lebih banyak penyelenggaraan, yang boleh mengatasi pemilik rumah baru. Untuk memastikan diri anda tidak mengambil tanggungjawab lebih banyak daripada yang anda boleh kendalikan, fokuskan pada kehidupan anda seperti lima tahun ke depan atau bukan, jangka panjang.
Tentukan susun atur
Sama seperti kiraan bilik tidur dan bilik air, susun atur rumah sentiasa berubah, tetapi ia memerlukan banyak kerja. Sekiranya anda boleh, matlamat untuk mencari rumah yang mempunyai susun atur sedekat mungkin ke jenis yang anda cari akhirnya, supaya sebarang perubahan yang diperlukan akan menjadi minimum.
Biasanya, apabila kita mendengar mengenai susun atur rumah, ini sama ada lantai utama mempunyai susun atur konsep terbuka atau reka bentuk yang lebih tradisional, dibahagi. Walau bagaimanapun, itu bukan satu-satunya pertimbangan pelan lantai untuk diingat. Fikirkan sama ada anda mahukan rumah satu atau pelbagai peringkat, jika anda sedang mencari semua bilik tidur berada pada tahap yang sama atau jika anda ingin rumah yang mempunyai ruang bawah tanah.
Jangan lupa nilai jualan semula
Adalah penting untuk melihat potensi jualan semula semasa carian rumah anda, terutamanya jika anda pembeli kali pertama. Kebijaksanaan konvensional menyatakan bahawa anda tidak akan tinggal di rumah pemula anda selama-lamanya. Secara purata, pembeli cenderung untuk tinggal di rumah pertama mereka selama kira-kira lima tahun sebelum berpindah ke harta yang berbeza; dalam kes ini, masuk akal untuk merancang lebih awal.
Bagi apa yang menentukan nilai jualan semula? Kebanyakan masa, ia sama dengan faktor-faktor yang telah kita jelaskan di atas. Lokasi yang baik ialah kunci: Mencari rumah yang berdekatan dengan kemudahan seperti kedai dan restoran atau di daerah sekolah yang baik. Anda juga ingin mempertimbangkan peningkatan kosmetik - seperti bilik mandi dan remodel dapur - yang boleh anda lakukan untuk rumah yang mungkin menarik pembeli masa depan.
Mencari rumah pertama anda mungkin berasa hebat, tetapi tidak perlu. Dengan kriteria yang digariskan di atas, anda boleh menumpukan carian anda di rumah yang sangat sesuai dengan keperluan anda.
Adakah anda membeli rumah baru-baru ini? Jika ya, petua apa yang boleh anda kongsi tentang carian anda? Beri tahu kami di dalam komen.
