Cara Betulkan Anggaran Kos Pengubahsuaian Rumah Anda

Isi kandungan:

Cara Betulkan Anggaran Kos Pengubahsuaian Rumah Anda
Cara Betulkan Anggaran Kos Pengubahsuaian Rumah Anda

Video: Cara Betulkan Anggaran Kos Pengubahsuaian Rumah Anda

Video: Cara Betulkan Anggaran Kos Pengubahsuaian Rumah Anda
Video: 10 Tips Sederhana Rumah Rapi dan Bersih | Clean & Tidy Home 2024, Mungkin
Anonim

Apabila merancang pengubahsuaian untuk rumah anda, penting untuk membuat anggaran yang tepat dari awal atau anda akan terpaksa menukar strategi anda dan perlu merancang semuanya lagi. Di sinilah penyelidikan memainkan peranan penting. Anda perlu menghabiskan sedikit masa untuk mendokumentasikan diri anda mengenai perkara seperti harga kontraktor, ciri-ciri yang mesti diganti semasa pengubahsuaian, dsb.

Kebaikan dan keburukan renovasi.

Perkara pertama dahulu: tentukan sama ada rumah anda memerlukan pengubahsuaian atau tidak. Pengubahsuaian boleh meningkatkan nilai jualan semula rumah tetapi juga meningkatkan keselesaan bagi mereka yang tinggal di sana. Ia mempunyai kontra tetapi, walaupun tidak banyak. Ada kemungkinan anda perlu keluar semasa pengubahsuaian berlaku dan anda akan melebih-lebihkan. Untuk memastikan ini tidak berlaku, buat anggaran yang tepat.
Perkara pertama dahulu: tentukan sama ada rumah anda memerlukan pengubahsuaian atau tidak. Pengubahsuaian boleh meningkatkan nilai jualan semula rumah tetapi juga meningkatkan keselesaan bagi mereka yang tinggal di sana. Ia mempunyai kontra tetapi, walaupun tidak banyak. Ada kemungkinan anda perlu keluar semasa pengubahsuaian berlaku dan anda akan melebih-lebihkan. Untuk memastikan ini tidak berlaku, buat anggaran yang tepat.

Tetapkan anggaran yang realistik.

Biasanya, anda dinasihatkan supaya tidak membelanjakan lebih daripada 5% daripada harga pembelian rumah anda pada pengubahsuaian. Itu kerana anda tidak akan kembali apabila menjual. Tetapi jika anda merancang untuk menyelesaikan, anda boleh meningkatkan belanjawan. Sama ada cara, menetapkan anggaran yang realistik.
Biasanya, anda dinasihatkan supaya tidak membelanjakan lebih daripada 5% daripada harga pembelian rumah anda pada pengubahsuaian. Itu kerana anda tidak akan kembali apabila menjual. Tetapi jika anda merancang untuk menyelesaikan, anda boleh meningkatkan belanjawan. Sama ada cara, menetapkan anggaran yang realistik.

Jenis pengubahsuaian.

Kirakan kos keseluruhan berdasarkan jenis pengubahsuaian yang anda sedang perancangan. Contohnya, jika anda baru membeli rumah dan dalam bentuk yang menyedihkan, anda perlu melakukan pengubahsuaian penuh. Sekiranya anda tinggal di sana seketika dan mahu mengemas kini beberapa perkara, anda hanya boleh memberi tumpuan kepada beberapa elemen. Dan jika anda cuba menjual, anda akan dapat memperbaiki nilai rumah sebanyak mungkin.
Kirakan kos keseluruhan berdasarkan jenis pengubahsuaian yang anda sedang perancangan. Contohnya, jika anda baru membeli rumah dan dalam bentuk yang menyedihkan, anda perlu melakukan pengubahsuaian penuh. Sekiranya anda tinggal di sana seketika dan mahu mengemas kini beberapa perkara, anda hanya boleh memberi tumpuan kepada beberapa elemen. Dan jika anda cuba menjual, anda akan dapat memperbaiki nilai rumah sebanyak mungkin.

Apa yang perlu diubahsuaikan.

Image
Image

MoreINSPIRATION

Pengubahsuaian Kos Rendah Menambah Glamor Ke Rumah A 1920's
Pengubahsuaian Kos Rendah Menambah Glamor Ke Rumah A 1920's
Pengubahsuaian Kos Rendah dari Pejabat yang Mempunyai Pallets
Pengubahsuaian Kos Rendah dari Pejabat yang Mempunyai Pallets
Buat Kebanyakan Anggaran Pengubahsuaian Rumah Anda
Buat Kebanyakan Anggaran Pengubahsuaian Rumah Anda

Ia biasanya kawasan berdagang tinggi yang merupakan sasaran pengubahsuaian rumah. Ruang seperti dapur atau bilik mandi lebih cenderung perlu diubahsuai lebih kerap daripada bilik tidur atau lorong. Tetapi semuanya bergantung pada keadaan semasa rumah anda berada, rancangan anda untuk masa depan dan gaya hidup anda.

Sifat pengubahsuaian / peningkatan.

Sesetengah jenis pengubahsuaian memerlukan anda untuk menyewa kontraktor khas seperti juruelektrik, tukang paip atau tukang kayu. Yang lain adalah peningkatan kosmetik semata-mata dan boleh dilakukan oleh sesiapa sahaja. Perhatikan sifat pengubahsuaian yang anda merancang untuk memulakan dan menyemak yuran. {Didapati di blissbloomblog}.
Sesetengah jenis pengubahsuaian memerlukan anda untuk menyewa kontraktor khas seperti juruelektrik, tukang paip atau tukang kayu. Yang lain adalah peningkatan kosmetik semata-mata dan boleh dilakukan oleh sesiapa sahaja. Perhatikan sifat pengubahsuaian yang anda merancang untuk memulakan dan menyemak yuran. {Didapati di blissbloomblog}.

Usia rumah.

Faktor lain yang mempengaruhi kos pengubahsuaian adalah umur rumah. Bangunan yang sangat lama akan menimbulkan masalah tertentu apabila mengakses dan menukar wayar, paip, pengudaraan, dan sebagainya dan memerlukan lebih banyak perubahan dan pembaikan untuk menampung peningkatan dan pemodenan secara umum.
Faktor lain yang mempengaruhi kos pengubahsuaian adalah umur rumah. Bangunan yang sangat lama akan menimbulkan masalah tertentu apabila mengakses dan menukar wayar, paip, pengudaraan, dan sebagainya dan memerlukan lebih banyak perubahan dan pembaikan untuk menampung peningkatan dan pemodenan secara umum.

Permit bangunan.

Beberapa pengubahsuaian rumah memerlukan anda mendapatkan permit bangunan. Yuran berbeza-beza mengikut lokasi jadi mengambil mereka yang dipertimbangkan juga jika perlu.

Saiz rumah

Sudah tentu, unsur yang paling penting dan yang mempengaruhi kebanyakan kos pengubahsuaian adalah saiz rumah. Ukur bilik-bilik, perhatikan berapa banyak bahan yang anda perlukan, tambah yuran kontraktor jika ia berlaku dan kemudian hitung kos keseluruhannya.
Sudah tentu, unsur yang paling penting dan yang mempengaruhi kebanyakan kos pengubahsuaian adalah saiz rumah. Ukur bilik-bilik, perhatikan berapa banyak bahan yang anda perlukan, tambah yuran kontraktor jika ia berlaku dan kemudian hitung kos keseluruhannya.

Perkara yang patut dilakukan dan tidak patut dilakukan.

  • Terdapat banyak perkara yang perlu dipertimbangkan apabila merancang pengubahsuaian dan banyak kesilapan yang anda boleh buat.
  • Pastikan anda menaik taraf sistem elektrik dan paip dahulu, sebelum anda mula mengecat dinding dan berurusan dengan pembaikan kecil.
  • Gunakan bahan berkualiti tinggi yang terakhir atau anda perlu memulakan pengubahsuaian baru lebih cepat daripada yang anda fikirkan.
  • Ukur dua kali sebelum anda melakukan apa-apa lagi. Ini amat penting apabila membeli bahan-bahan seperti jubin, lantai dan cat atau ketika merancang perabot tersuai.
  • Gunakan alat yang sesuai untuk pekerjaan yang betul. Ini akan menjimatkan banyak masa dan usaha dalam jangka panjang.
  • Jangan melangkau kerja penyediaan dan pengabaian untuk mengetuk pinggir tingkap dan pintu atau habuk sudut sebelum lukisan dinding kerana anda hanya akan menyesal kemudian.
  • Adakah penyelidikan anda. Sebelum menyewa pakar, periksa kelayakan mereka dan portfolio mereka, baca arahan sebelum memasang apa-apa yang anda tidak kenal, dsb.

Ketahui had anda. Anda mungkin ingin menjimatkan wang dengan melakukan kebanyakan perkara itu sendiri tetapi kerana anda bukan seorang pakar, anda tidak akan melakukan pekerjaan yang hebat dan ia akan membawa anda banyak masa untuk menyelesaikan tugas. Ia juga mungkin bahawa anda melakukan lebih banyak mudarat daripada yang baik atau tidak dapat menyelesaikan apa yang telah anda mulakan.

Disyorkan: