Pementasan rumah boleh menjadi sukar untuk membungkus kepala anda. Kebanyakan masa, tentang mengambil rumah anda sebagai dan membuat beberapa perubahan kecil. Namun, entah bagaimana, perubahan-perubahan kecil ini dapat membuat perubahan besar ketika datang untuk menarik pembeli. Kadang-kadang ia juga boleh bermakna perbezaan antara menjual rumah anda dan memilikinya duduk di pasaran.
Jika anda hendak meletakkan rumah anda di pasaran, jawatan ini adalah untuk anda. Kami menjelajah rumah profesional dan meminta mereka berkongsi tips kegemaran mereka untuk mendapatkan jualan semula rumah siap. Baca mereka dan lakukan yang terbaik untuk melaksanakannya di rumah anda sendiri. Sebaik sahaja anda selesai, kami pasti kesannya akan berbaloi.
Mula di pintu depan
"Rayuan curb adalah kunci. Ini kesan pertama yang diberikan oleh rumah anda, jadi buatlah sambutan hangat! Melabur di beberapa tumbuh-tumbuhan berbunga yang murah. (Boxwoods sangat bagus untuk kerja.) Jika ada bilik, anda boleh menambah beberapa kerusi Adirondack yang berwarna-warni ke teras depan anda. Jika pintu depan anda kelihatan tua atau menunjukkan memakai, kot baru cat dan beberapa nombor rumah baru juga boleh membuat perbezaan yang besar, "kata Jeffrey Weldler, pakar hiasan dalaman di Vänt Wall Panels.
Ingat bahawa pementasan bukan hanya untuk bahagian dalaman anda. Apabila anda pergi menjual rumah anda, pastikan juga luar yang terbaik. Walaupun pintu depan pastinya penting sebagai titik awal kemasukan, pastikan untuk menerapkan nasihat Weldler ke bahagian luar anda juga. Potong dan rumput rumput anda dengan kerap, tambah penanaman jika sesuai, dan letakkan set patio jika mungkin untuk membantu pembeli yang berpotensi membayangkan menghiburkan di luar yang mudah.
Pek barangan peribadi
"Saya memberitahu pelanggan saya untuk membungkus 'penanda wilayah' mereka secepat mungkin. Ini adalah perkara seperti gambar keluarga, kasut oleh pintu depan, peralatan mandi dan magnet peti sejuk. Mereka memberitahu anda kisah tentang orang yang tinggal di sana. Sebaliknya, anda mahu pembeli berfikir, 'Saya tidak tahu siapa yang tinggal di sini, tetapi perlu saya,' "kata Justin M. Riordan, pengasas Agensi Rekaan Spade dan Archer.
Matlamat pementasan rumah anda adalah untuk merayu kepada seberapa banyak pembeli yang mungkin. Walaupun ketidaksempurnaan mungkin pil sukar untuk menelan ia penting dalam membantu rumah anda boleh diakses kepada individu dengan gaya hidup dan latar belakang yang jauh berbeza daripada anda sendiri. Yang berkata, pastikan untuk meninggalkan beberapa aksesori neutral di tempat. Mereka akan memelihara rumah anda daripada merasa hebat.
Pulangan bilik kepada penggunaan asalnya
"Susun bilik dengan cara mereka sepatutnya digunakan. Saya telah melihat sebuah bilik makan formal berubah menjadi bilik TV, dan itu baik untuk beberapa; ia mungkin menjadi pembeli yang tidak berhasrat menggunakan bilik dengan cara yang sama, "menasihati Ana Cummings, pengasas ANA Interiors Ltd.
Perabot memainkan peranan penting dalam pementasan rumah anda. Bukan sahaja ia akan memberi pembeli rasa bagaimana bilik itu harus digunakan, tetapi ia juga boleh memberi mereka idea skala dan membantu mereka membayangkan diri mereka tinggal di dalam ruang. Lebih sukar untuk memahami konsep-konsep yang sama apabila bilik kosong. Matlamat anda sebagai penjual hendaklah menjadikan pengalaman menunjukkan pembeli sedap mungkin, jadi lakukan yang terbaik untuk menyediakan mereka dengan rangka kerja yang boleh digunakan.
Menetapkan kawasan untuk kanak-kanak dan haiwan kesayangan
"Jika anda mempunyai anak-anak, pastikan bilik permainan. Pastikan ia dianjurkan dan buat kawasan ini untuk semua mainan. Sebelum pertunjukan, lakukan gelung di sekeliling rumah dan gerakkan mana-mana mainan lari ke ruang yang ditetapkan, "mencadangkan Alison Bernstein, pengasas dan presiden Suburban Jungle Realty.
Tip ini juga mengenai ketidakselesaan. Semua orang memahami bahawa bergerak dengan anak-anak adalah sukar, tetapi ibu bapa dan orang bukan orang tua lebih cenderung untuk bertindak balas dengan baik ke rumah anda jika semua barang anak anda terkandung dalam satu kawasan yang ditetapkan. Ia juga akan menjadi lebih mudah untuk membersihkan untuk menunjukkan jika anda tahu bahawa semua mainan perlu dibawa ke tempat yang sama. Dalam urat yang sama, pemilik haiwan peliharaan mungkin ingin mempertimbangkan mengikuti prinsip yang sama dengan aksesori haiwan mereka.
Dapatkan pendapat kedua
"Mempunyai pihak ketiga yang netral mengambil pandangan yang kritikal ke rumah anda. Hidup di suatu tempat setiap hari mengurangkan kemampuan anda untuk melihat perkara yang mungkin menjadi masalah bagi pembeli. Dinding kotor, bengkak, bocor, kebocoran, atau bau mungkin hadir, tetapi kemungkinan besar, anda telah terbiasa dengan mereka dari masa ke masa, "kata Marty Basher, pakar organisasi rumah untuk Modular Closets.
Mendengar ulasan kurang daripada-steller rumah anda boleh menjadi sukar, tetapi ingat bahawa ia adalah untuk tujuan yang baik. Jika anda memutuskan untuk mengikuti tip ini, pilih seseorang yang anda tahu mempunyai minat terbaik anda. Kemudian, bahagian yang sukar: Sebenarnya ikut nasihat mereka. Apabila semuanya dikatakan dan dilakukan, anda akan gembira yang anda lakukan.
Pementasan rumah anda adalah bahagian penting untuk menyiapkannya untuk pasaran hartanah.Walaupun anda tidak mempunyai cukup wang untuk menjangkau kebaikan, kami telah mendapat perlindungan. Kami meminta pihak rumah untuk berkongsi tips terbaik untuk mendapatkan jualan semula rumah siap. Memberi mereka percubaan dan anda harus terkejut dengan hasilnya.
Adakah anda menaiki rumah anda sebelum dijual semula? Adakah anda menyewa pro atau pergi ke laluan DIY? Kongsi pengalaman anda dengan kami dalam ulasan.
