Ia adalah impian semua orang … untuk mempunyai sebuah rumah di pantai … untuk bangun dengan bunyi ombak yang menjulang ke pantai … untuk melihat lautan ketika ia mengubah warna sepanjang hari, sepanjang musim, sepanjang tahun. Mimpi setiap orang mempunyai tempat untuk melarikan diri dari dunia yang gila dan sibuk yang kita hidup … untuk mempunyai tempat yang istimewa di mana anak-anak kita boleh mencipta kenangan yang paling indah …
Terdapat banyak perkara, bagaimanapun, anda perlu tahu sebelum membeli ke dalam pelaburan semacam ini. Realitas keras dari pemilikan harta laut dapat mengubah rumah impian Anda menjadi satu mimpi buruk jika Anda tidak mengambil langkah berjaga-jaga yang diperlukan. Baca terus untuk memastikan bahawa anda tahu segala-galanya yang perlu diketahui sebelum anda membeli rumah cantik di pantai. Kami tidak mahu diskaun atau mengurangkan impian anda, tetapi kami ingin anda mengetahui semua realiti.
Menyelidiki lokasi anda
Sekiranya anda tidak menghabiskan masa di kawasan yang anda ingin beli rumah anda mungkin bijak untuk berbuat demikian. Sewa rumah berhampiran. Kenali cara tanah dan bercakap dengan jiran-jiran. Adakah rumah di lokasi yang mudah? Adakah mudah untuk memandu dari kawasan terpencil? Adakah terdapat lapangan terbang yang agak berdekatan? Adakah terdapat hospital dan kemudahan perubatan yang berdekatan? Seberapa dekat kedai runcit terdekat? Bolehkah anda kehabisan untuk tugas cepat atau akan setiap perjalanan menelan kos perjalanan waktu satu jam? Adakah terdapat kedai-kedai? Muzium? Restoran? Panggung wayang? Adakah anda perlu mempunyai perkara ini?
Kenali jiran anda
Jiran adalah penting. Mereka akan dapat membantu anda mencari jalan anda. Adakah kanak-kanak berhampiran? Sekiranya anda mempunyai anak, mereka mungkin mahu rakan-rakan bermain. Sebaliknya, anda tidak akan mahu hidup di kawasan yang terlalu padat sama ada, di mana, di sekeliling anda rumah-rumah parti wujud. Kami juga akan menggalakkan anda membeli di jauh, sukar untuk sampai ke lokasi. Pertama, kawasan terpencil menarik kepada perompak dan pencuri, kedua mereka boleh menyusahkan semasa kecemasan dan masa keperluan. Seperti mana-mana rumah yang anda memutuskan untuk membeli, kejiranan adalah kunci.
Bekerja dengan broker barang tempatan
Jika anda boleh mendapatkan cadangan melalui rakan atau rakan sebaya, berbuat demikian. A Realtor akan mengetahui selok-belok kawasan tersebut semasa musim puncak dan luar puncak. Adakah anda ingin menggunakan rumah tahun ini? Sekiranya anda ingin mengetahui sama ada perniagaan kekal terbuka tahun ini, atau jika tempat-tempat tertentu ditutup selepas Hari Buruh (AS) banyak yang boleh dilakukan di kawasan resort bermusim, di tepi pantai. Seorang broker barang yang baik harus mempunyai semua maklumat yang anda perlukan termasuk sejarah kawasan dan corak cuaca.
Bilakah badai besar yang terakhir? Berapa banyak kerosakan yang menyebabkannya? Ini adalah fakta penting untuk mengetahui. Perpustakaan setempat boleh membantu di sini juga. Anda boleh menyelidik kertas dan dokumen lama dan melihat garis pantai untuk apa-apa tanda kerosakan yang kelihatan. Seperti yang saya nyatakan sebelum ini, selalu menjadi idea yang bagus untuk mengenali jiran-jiran, dalam hal ini ia juga akan mengisi anda pada barang-barang yang tidak boleh dilakukan oleh broker barang. Komunikasi adalah kunci. Bercakap dengan seberapa ramai orang yang anda boleh.
Bawa ahli-ahli. Mempunyai pemeriksaan rumah.
Ini benar-benar diberikan - atau sepatutnya, tetapi terutama di kawasan pesisir, pemeriksaan di rumah adalah penting. Pemeriksa rumah akan mencari semua tanda-tanda haus dan lusuh yang datang secara semula jadi dari zaman, serta yang dibawa oleh laut dan ributnya. Inspektor akan dapat mengetahui sama ada rumah telah dibanjiri dan sama ada ini berlaku. Perairan banjir menyebabkan kerosakan besar terhadap sistem elektrik, asas, kayu dan acuan. Kerosakan ini agak teruk dan agak mahal untuk diperbaiki.
Sekiranya rumah mempunyai tanda-tanda membanjiri cadangan kami, kami akan pergi dari situ. Sekiranya menaikkan rumah, projek mahal, adalah kemungkinan, bercakap dengan juruukur dan kontraktor. Banyak pemilik rumah pesisir kini sedang menaikkan rumah mereka kerana mereka mahu kekal di mana mereka berada, tetapi perlu mengelakkan banjir masa depan.
Sewa jurutera atau juruukur tanah
Sila perhatikan paras tertinggi pasang surut dan sama ada pasang surut sentiasa tinggi. Sekiranya begitu, kawasan yang dimaksud mestilah dielakkan. Di Amerika Syarikat cuaca kita seolah-olah semakin tidak menentu dan lebih teruk dan nampaknya tidak menunjukkan tanda-tanda yang menenangkan. Pemeriksa geologi, juru ukur tanah atau jurutera harus dapat memeriksa kestabilan pantai dan tanah di sekelilingnya dengan memeriksa hakisan, dan menyelidik pasang surut dan lonjakan ribut.
Kita perlu bersedia untuk yang paling teruk dan ini bermula dalam memilih lokasi yang baik dan selamat untuk rumah pantai anda. Cari kehijauan di sekitar rumah anda. Jika terdapat banyak pokok, dan banyak rumput ini memang merupakan petanda yang baik kerana ia bermakna terdapat saliran yang baik. Walau bagaimanapun, pembeli berhati-hati. Semak rumput di atas harta itu. Adakah mereka terlalu tepu? Adakah mereka baru? Rumput yang baru diletakkan boleh menaikkan bendera merah. Apa yang semestinya mungkin pemilik rumah cuba untuk menutup?
Pertimbangkan pantai-depan vs hartanah di luar pantai.
Adakah rumah pantai anda perlu duduk terus di atas air? Bolehkah ia menjadi beberapa blok dari air? Sebab untuk mempertimbangkan rumah yang jauh dari pantai banyak. Pertama dan terpenting adalah harga. Anda akan membayar dolar atas untuk rumah yang mempunyai pemandangan tepi laut, sementara rumah yang ditetapkan sedikit akan berkurang. Anda boleh mendapatkan lebih banyak rumah dan harta untuk wang itu juga. Adakah anda mempunyai anak-anak kecil atau yang sedang berkembang atau keluarga besar?
Adakah anda memerlukan bilik tidur tambahan dan ruang tamu tambahan serta beberapa bilik untuk tinggal di rumah anda? Sebuah rumah depan pantai pasti akan lebih pantas, tetapi ia juga lebih cenderung untuk mengalami kerosakan yang berkaitan dengan cuaca dan ribut. Hartanah depan pantai juga boleh menjadi lebih mahal untuk memastikan.
Beli apa yang anda mampu
Sama seperti mana-mana rumah yang anda mahu melekat dengan cara anda. Bertemu dengan pakar kewangan untuk mempelajari selok belok membeli harta tanah kedua atau pantai. Adakah terdapat garis panduan tertentu yang mesti dipatuhi? Adakah ini keputusan kewangan yang masuk akal? Di samping perbelanjaan pembelian, cukai dan insurans, hartanah di muka laut memerlukan lebih banyak penyelenggaraan daripada rumah di dalam tanah.
Adakah anda mampu untuk mengendalikan perbelanjaan tambahan ini secara kewangan? Laut, garam dan angin kencang akan menyebabkan haus dan lusuh yang ketara di rumah anda dan anda perlu mempunyai harta anda diperiksa dari semasa ke semasa untuk tanda-tanda kerosakan dan acuan air, pembaikan perlu dibuat seperti yang diperlukan.
Anda membeli mimpi
Rumah pantai anda, sama ada pemastautin utama atau menengah anda, sama ada sesuatu yang anda merancang untuk menjaga keluarga untuk generasi yang akan datang, atau sumber pendapatan yang berpotensi sebagai harta sewa, haruslah dipertimbangkan dengan baik. Mimpi ini menjadi kenyataan tidak boleh menjadi mimpi ngeri secara tiba-tiba. Lengan diri anda dengan pengetahuan dan penyelidikan dan perancangan supaya anda tahu semua yang terlibat dengan memiliki harta pantai. Rumah pantai anda sepatutnya menjadi tempat rehat dan istirahat, asas dari mana banyak kenangan dibuat untuk tahun dan tahun yang akan datang.
Sekiranya anda selalu bermimpi untuk memiliki rumah di atau berhampiran pantai, anda tidak boleh digalakkan untuk berbuat demikian, tetapi anda harus bijak tentang pelaburan ini. Semakin banyak anda tahu lebih baik anda akan dalam jangka panjang. Mainkan selamat dan pintar tentang pembelian anda. Bersedia supaya apabila senario kes terburuk berlaku, anda tidak akan tertangkap di luar dan anda dan rumah anda akan dapat cuaca ribut.
