Sebelum sesiapa menganggap membeli a top-fixer, mereka harus menanya beberapa soalan mudah. Yang pertama mungkin kelihatan yang bodoh untuk bertanya, tapi itu benar-benar satu soalan yang bernilai dipikir. Adakah anda lebih suka rumah baru atau lebih tua? Jawapan ini mungkin kelihatan lurus - sama ada ya atau tidak - tetapi sebenarnya tidak. Sebaik sahaja anda menjawab soalan anda sendiri, tanya diri anda mengapa anda lebih suka rumah yang lebih tua atau lebih baru. Anda mungkin mendapati anda benar-benar lebih suka rumah yang lebih tua dengan kemudahan rumah baru. Jika jawapan kepada soalan ini adalah Ya, anda boleh meneruskan ke set soalan seterusnya.
Adakah penaik-top untuk anda?
- Adakah anda suka mengambil projek baru?
- Adakah anda mempunyai visi tentang bagaimana sesuatu perlu dilihat?
- Adakah anda kreatif, mudah alih, atau berguna?
- Adakah anda bersabar?
- Adakah anda seorang pemain pasukan?
Sekiranya anda menjawab Ya kepada 3 atau lebih daripada soalan-soalan ini, maka anda mungkin perlu membeli pembaiki-atas. Tetapi, sebelum anda membuat keputusan untuk baca tertentu untuk melihat sama ada atau tidak pembetulkan-atas adalah benar-benar untuk anda. Jika tidak, pergi temui diri anda sebagai kunci utama!
Bagi mereka yang suka pesona dan watak-watak rumah yang lebih tua - aras, acuan, lantai kayu keras, butiran seni bina, kebiasaan kecil yang menarik seperti almari tersembunyi, knob pintu, dan lain-lain - tetapi ingin melihat dengan lebih moden dengan kemudahan moden, Mengubah suai rumah mungkin menjadi perkara yang sesuai untuk anda.
Apa yang diharapkan
Seorang tukang penetap boleh menjadi cara terbaik untuk masuk ke sebuah rumah yang lebih besar, atau kejiranan yang lebih baik daripada yang mungkin dapat masuk ke sebaliknya. Sebelum anda membuka pintu dan berjalan di jalan panjang dan berliku pengubahsuaian rumah, anda perlu memikirkan beberapa perkara. Anda harus mengambil kira sama ada anda akan merancang untuk hidup atau mati premis. Lebih ekonomik untuk hidup di premis, tetapi untuk rumah-rumah yang mengalami remodel yang luas, ini mungkin tidak menyenangkan atau tidak ada pilihan. Tetapi, jika anda memilih untuk tinggal di premis, anda perlu bersedia untuk hidup dengan habuk - banyak habuk. Rumah anda akan menjadi zon pembinaan selama setahun atau lebih.
Berfikir tentang sama ada anda akan melakukan sebahagian besar kerja anda sendiri atau mengupah pakar (disarankan Sangat disyorkan.) Anda kemungkinan besar akan hidup dari beg pakaian dan bergerak dari bilik ke ruangan sementara kerja sedang berjalan. Anda perlu hidup tanpa bilik mandi yang sebenar atau selesai untuk beberapa waktu. Anda perlu hidup tanpa dapur yang sebenar atau siap untuk jangka masa yang ketara. Sekiranya anda mempunyai anak, kami sangat menggesa anda untuk hidup dari premis untuk alasan kesihatan dan keselamatan. Jika pengubahsuaian anda adalah kecil, kabinet dapur dan perkakas dapur baru, merobek kertas dinding, permaidani kasut, jubin atau memasang lantai kayu, dan merancang untuk memperbaiki rumah anda perlahan-lahan, sepanjang tempoh satu atau dua tahun atau lebih lama, maka anda akan dapat tinggal di rumah tetapi anda perlu dianjurkan dan merancang dengan baik untuk mengakomodasi kehilangan penggunaan bilik tertentu.
Mengetahui anggaran
Wang yang anda simpan di rumah akan, untuk semua tujuan dan tujuan, masuk ke dalam pengubahsuaian. Terdapat cara yang bijak dan kos efektif untuk menjimatkan wang tetapi anda tidak mahu melakukan apa-apa dengan yang murah dan anda tidak mahu mengorbankan kualiti. Seperti mana-mana pembelian utama, dapatkan yang terbaik yang anda mampu. Penjimatan beberapa dolar di sini dan tidak akan ada penjimatan hebat dan boleh memberi anda lebih sakit kepala daripada kepuasan. Buat belanjawan dan tahan kepadanya.
Perhatikan di mana anda mungkin mahu berbelanja hebat dan di mana anda mungkin mahu menjadi lebih ekonomik. Dengan token yang sama anda tidak mahu kebersihan anda berjalan dengan baik. Pastikan ada padding yang mencukupi untuk hari hujan dan pastikan terdapat cukup jika berlaku serangan bencana … Apabila merancang anggaran anda bertemu dengan para profesional untuk mendapatkan perkiraan dari mereka. Anda perlu memikirkan kos bahan, bekalan dan buruh. Akhirnya, anda perlu melihat keras keseluruhan gambar.
Adakah ia bernilai masa dan wang anda. Adakah ini akan menjadi pelaburan yang baik? Akankah memperbaiki rumah ini meningkatkan nilai itu dalam masa terdekat dan masa depan yang jauh? Tulis semuanya ke bawah, membuat senarai kebaikan dan keburukan, dan kemudian tanya diri anda jika ini adalah sesuatu yang anda mahu lakukan dan sama ada ia akan bernilai masa dan kewangan anda.
Mengharapkan sesuatu yang tidak dijangka
Perkara yang salah. Perkara boleh menjadi sangat salah. Jangkakan beberapa halangan dan jangan terkejut dengan yang utama. Mereka pasti akan berlaku - ketuhar atau peti sejuk baru mungkin tidak meninggalkan gudang walaupun ia berada di depan pintu anda seminggu yang lalu. Perkakasan yang anda pesan untuk kabinet anda kelihatan dahsyat, atau lebih teruk, pengeluar merosakkan pesanan itu dan menghantar barangan yang salah. Semua ini adalah perkara yang agak kecil dan akan, pada waktunya, menyelesaikan sendiri.
Ambillah nafas panjang. Di rumah yang lebih tua, anda mungkin mendapati bahawa saiz untuk barangan hari ini, seperti peralatan, paip, barangan elektrik, mungkin agak berbeza dari apa yang anda ada ruang untuk berfungsi. Pelarasan perlu dibuat yang akan menambah masa pengubahsuaian dan kos keseluruhan anda. Anda mungkin mendapati bahawa anda perlu membetulkan sesuatu yang anda tidak tahu telah rosak atau dipasang dengan tidak betul.
Ini berlaku dengan kerap. Tenaga rumah yang lebih tua anda mungkin tidak up to date untuk mengendalikan semua peralatan dapur baru anda, atau sesuatu yang tidak kena dengan paip.Kemudian terdapat senario kes terburuk - terdapat isu struktur utama.
Mempunyai pemeriksaan
Adakah rumah anda diperiksa sebelum anda membeli rumah anda dan pastikan anda memberitahu inspektor bahawa anda akan mengubah suai rumah. Pemeriksaan di rumah akan menimbulkan minda anda dengan selesa dan memberitahu anda bahawa pelaburan anda sememangnya baik. Atau ia akan memberi peluang untuk mundur dan melarikan diri. Jika rumah anda memerlukan penambahbaikan struktur, atau memerlukan pembaikan "tersembunyi" yang luas seperti paip, kerja asas, pembaikan dinding, dan lain-lain), anda mungkin ingin menimbang kebaikan dan keburukan pembaikan tersebut.
Pembaikan "Tersembunyi" adalah yang tidak dapat dilihat dengan mata kasar dan dengan demikian, walaupun perbelanjaan mereka - yang cukup besar - jarang mendapat harga harga kerana mereka selalunya tidak akan menaikkan nilai rumah anda dengan cukup untuk mengimbangi kos pembaikan dan pengubahsuaian.
Bersedia untuk memakan masa
Sama ada anda membuat kerja-kerja pengubahsuaian anda sendiri, dengan bantuan separa atau penuh, bersiap sedia untuk masa renovasi akan diambil. Ini benar terutamanya jika anda bercadang untuk melakukan sebahagian besar atau sebahagian besar kerja itu sendiri. Anda akan kehilangan jam percuma anda dan hujung minggu anda ke rumah anda. Dan ramai yang mengatakan bahawa mereka adalah tahanan di rumah mereka sehingga projek-projek itu selesai.
Sebagian besar bersetuju, selepas menjalani pengubahsuaian rumah sekali dan setelah melakukan kerja itu, mereka harus berbuat demikian lagi untuk kedua kalinya mereka akan menyewa bantuan dan keluar semasa pengubahsuaian. Tidak seorang pun, bagaimanapun, pernah menyesali keputusan mereka untuk membeli dan mengubahsuai penaik.
Seorang Pereka berkongsi pendapatnya mengenai pengubahsuaian rumah
Meredith Heron Reka Bentuk Meredith Heron baru-baru ini membincangkan mengenai pengubahsuaian di laman webnya dan mengetahui bahawa saya akan menulis artikel saya sendiri untuk berkongsi pemikirannya mengenai pengubahsuaian, dari perspektif pereka. Dia gembira kerana saya berkongsi pendapatnya dengan anda.
- Apabila mengubahsuai pek rumah anda SEMASA atau mengupah orang untuk berbuat demikian. Letakkan barang anda ke dalam unit simpanan buah atau terkawal iklim. "Dan demi langit. PEMANDU sendiri.
- Jangan ubah masa untuk disiapkan pada atau berhampiran dengan acara utama atau bercuti seperti Hari Kesyukuran, Krismas atau Hari Jadi seseorang. Kemungkinan ia tidak akan dilakukan pada tarikh tersebut.
- Jangan cuba memotong sudut dengan menjimatkan beberapa dolar. Akhirnya, anda tidak akan terpaksa menanggung neraka dan kemudian menyesali pilihan anda.
- Anda memerlukan seorang pereka. Anda memerlukan profesional.
- Masalah akan timbul. Bersedia untuk menggulung dengan tumbukan.
- "Ini adalah usaha pasukan. Jadilah pemain pasukan."
- "Masalahnya adalah peluang untuk memeriksa semula keputusan dan pilihan anda sehingga perkara ini. Selalunya mereka peluang. Rampas mereka."
- Jangan pilih masa pengubahsuaian anda untuk membersihkan, berhenti minum atau teruskan diet anda. Anda akan memerlukan semua maksiat anda untuk melihat anda melalui. Heron tidak, bagaimanapun, menasihati mengambil yoga atau meditasi!
Apa yang anda akan dapat
Pada akhirnya, sekiranya anda membuat keputusan bahawa pengubahsuaian rumah adalah yang terbaik untuk anda, anda akan teruja dengan keputusan anda untuk meneruskan dan berbuat demikian. Anda akan mempunyai rumah yang direka oleh anda, khususnya untuk anda dan cara anda ingin hidup. Anda mungkin dapat mencipta rumah ideal atau impian anda kurang daripada biaya untuk membina satu dari awal atau bergerak ke model yang lebih baru. Kerana anda telah mengubah suai rumah anda, anda telah berjaya menggantikan tingkap, pintu dan lantai yang semuanya dapat mengurangkan penggunaan tenaga dan bil tenaga secara drastik.
Perkakas baru anda juga akan menjadi tenaga yang cekap tetapi mereka akan menjadi terkini dan panas pada tumit apa yang bergaya dalam hiasan rumah. Kerana banyak, jika tidak sebahagian besar, rumah anda akan menjadi baru anda juga akan melihat penurunan dalam kos penyelenggaraan anda. Pengubahsuaian rumah sesuai untuk mereka yang telah melampaui ruang semasa mereka tetapi sama ada membenci idea untuk bergerak atau tidak mahu meninggalkan lokasi semasa mereka.
