Pernahkah anda berfikir tentang membeli rumah baru-baru ini? Jika ya, anda mungkin bertanya pada diri anda masa dan masa lagi sama ada anda sebenarnya bersedia untuk membeli. Lagipun, membuat keputusan untuk menjadi pemilik rumah adalah komitmen yang besar. Ia masuk akal untuk mahu memastikan sebelum terjun. Persoalan yang banyak perjuangan adalah bagaimana untuk mengetahui jika sekarang adalah masa yang tepat.
Jika anda berada dalam situasi yang sama, anda beruntung. Kami telah menghasilkan tiga soalan untuk membantu anda menentukan sama ada anda benar-benar bersedia untuk membeli. Bacalah mereka dan tanyakan pada diri sendiri setiap satunya. Kemudian, jujurlah dengan jawapan anda. Sekiranya anda jujur dengan diri anda sendiri, soalan-soalan ini harus menyelesaikan perdebatan sama ada masa untuk anda memasuki pasaran.
Adakah anda bersedia untuk membeli secara kewangan?
Memastikan anda bersedia untuk membeli rumah secara kewangan adalah salah satu perkara paling bijak yang boleh anda lakukan sebelum menyelam ke pasaran. Realitinya, mendapat kelulusan untuk menjadi pemilik rumah memerlukan jumlah kestabilan kewangan tertentu. Tambahan pula, memiliki rumah mempunyai banyak kos sendiri. Anda ingin memastikan bahawa anda berada di landasan kewangan yang kukuh sebelum menyelam ke pasaran.
Apabila syarikat gadai janji memandang sama ada seseorang layak membeli rumah, mereka memberi tumpuan kepada empat faktor utama. Mereka adalah:
- Dua tahun W-2s: Idealnya, dari syarikat yang sama. Ini menunjukkan bahawa anda mempunyai sumber pendapatan yang stabil dengan mana anda boleh membayar balik gadai janji.
- Markah kredit yang baik:Pada hari ini, syarikat gadai janji mencari skor 540 atau lebih tinggi untuk pinjaman FHA dan 620 atau lebih tinggi untuk pinjaman konvensional.
- Keseluruhan hutang yang rendah: Untuk mendapatkan kelulusan gadai janji, anda perlu mempunyai nisbah hutang kepada pendapatan di bawah 36 peratus. Untuk mencari angka ini, tambah semua pembayaran hutang bulanan anda dan membahagi nombor itu dengan jumlah pendapatan bulanan anda.
- Akaun simpanan:Untuk membeli rumah, anda perlu membuat bayaran balik (3 hingga 20 peratus daripada harga jualan) dan membayar kos penutupan (1 hingga 2 peratus daripada harga jualan). Pastikan anda mempunyai cukup simpanan untuk menampung kos tersebut.
Jika anda tidak mempunyai semua perkara ini dalam talian lagi, tidak mengapa. Anda mungkin perlu menunggu lebih lama untuk menjadi pemilik rumah. Walau bagaimanapun, akhirnya, kewangan anda akan membayar masa yang besar. Mula-mula bertambah dengan bekerja untuk membayar hutang anda, terutamanya kad kredit. Kemudian, bekerjasama membina simpanan anda.
Adakah anda tahu di mana anda mahu?
Lokasi adalah salah satu komponen yang paling penting dalam memburu rumah. Lagipun, itu satu perkara mengenai harta yang tidak pernah berubah, tidak kira berapa banyak masa, usaha atau ekuiti peluh yang anda mahu masuk. Dengan itu, pastikan anda pasti berpuas hati dengan kawasan di mana anda bercadang untuk meletakkan akar.
Bagi cara ini, perkara pertama yang boleh anda lakukan ialah memulakan penyelidikan sendiri. Cari beberapa bahagian di mana anda mungkin mahu menumpukan carian anda. Menggalakkan faktor seperti kadar jenayah, kualiti sekolah, jalan kaki dan akses pengangkutan awam.
Sebaik sahaja anda mempunyai beberapa bidang sasaran dalam minda, tetapkan lawatan untuk diri sendiri. Lawati kawasan tersebut dan beri perhatian sama ada anda boleh melihat diri anda tinggal di sana untuk jangka waktu yang panjang. Perhatikan kemudahan penting seperti kedai runcit, gim atau salon kuku.
Adakah hidup anda cukup stabil?
Ini adalah yang besar. Walaupun anda memberi tumpuan untuk membeli rumah pemula, kebijaksanaan konvensional menyatakan bahawa, agar langkah untuk membuat pengertian kewangan, anda harus merancang untuk tinggal di sana selama sekurang-kurangnya lima tahun akan datang. Memandangkan itu, jika anda berdebat sama ada anda sudah bersedia untuk membeli rumah pertama anda, tanyalah diri anda: Adakah hidup anda akan berubah dalam tempoh lima tahun akan datang?
Kemudian, jujurlah dengan diri anda sendiri. Fikirkan sama ada anda terbuka untuk mengambil peluang pekerjaan baru, walaupun mereka memerlukan anda membuat langkah jarak jauh. Fikirkan status hubungan semasa anda. Adakah anda ingin bergerak bersama, berkahwin atau memulakan keluarga?
Jika anda tidak fikir hidup anda akan berubah terlalu lama dalam masa terdekat, anda mungkin berada di tempat yang baik untuk membeli rumah. Walau bagaimanapun, jika anda merasakan bahawa satu atau lebih perubahan besar di atas mungkin berlaku kepada anda, anda mungkin mahu terus membeli sedikit.
