Idea untuk membina rumah anda sendiri mungkin memandangkan butiran kabinet dan rawatan tetingkap pada waktu malam. Tetapi perkara impian dapat menjadi mimpi buruk total apabila homebuilder anda tidak dapat melaksanakan janji-janji mereka. Lebih-lebih lagi, kekurangan penyesuaian mungkin meninggalkan anda menginginkan lebih banyak lagi.
Prerogatif pembina adalah untuk menarik perhatian anda dengan rumah model, ulasan yang bersinar, dan juga peningkatan. Tetapi, sebelum anda menandatangani sebarang kontrak, pastikan anda bertanya soalan-soalan penting ini. Mengekalkan harapan anda lebih awal dapat menjimatkan masa, wang, dan kekecewaan dalam jangka panjang.
Berapa banyak yang boleh saya sesuaikan?
Salah satu rayuan membina berbanding membeli adalah dengan tepat apa yang anda mahu. Tetapi sesetengah pembina mengekalkan kos dalam talian dengan menawarkan sebilangan lantai lantai dan kemasan, yang membolehkan hanya beberapa tweak kosmetik di sepanjang jalan. Jika anda merancang kerja tersuai, tanya pembina jika penyesuaian adalah terhad kepada pilihan kosmetik sahaja. Sesetengah pembina membenarkan penyesuaian yang lebih luas, seperti perubahan lantai, menaik taraf kemasan, atau merancang rumah dari awal.
Adakah model rumah anda dinaik taraf (dan apa yang menjadi standard)?
Sangat mudah untuk jatuh cinta dengan rumah model yang sempurna-dipentaskan. Jangan menandatangani garis putus-putus sehingga anda mendapat jawapan yang jelas tentang ciri-ciri di rumah model yang telah dinaik taraf. Pembina mahu memamerkan kerja terbaik mereka, jadi beberapa rumah model mungkin telah menaikkan kabinet, peralatan, dan juga lampu yang tidak termasuk dalam harga asas pelan lantai.
Bolehkah saya mempunyai beberapa rujukan?
Jika anda ingin mengetahui segala-galanya mengenai proses pembina, dapatkan beberapa rujukan dari pemilik rumah yang baru saja membeli rumah mereka. Dengan ingatan yang segar, pelanggan masa lalu dapat memberi anda idea yang lebih baik tentang bagaimana pembina terperangkap dengan garis masa, kekecewaan mana pun, dan juga senarai dos dan tidak boleh dibuat dengan pembina tertentu. Sekiranya pembina enggan memberi rujukan, mungkin bendera merah yang pemilik rumah tidak selalu senang dengan produk siap.
Apakah garis masa biasa anda?
Adakah anda dalam krisis masa? Bangunan dari awal mengambil sedikit kesabaran. Imej: Flagg Coastal Homes
Bangunan bukan sains yang tepat. Kelewatan cuaca, isu mendapatkan bahan, dan berurusan dengan kontraktor semuanya boleh membuang sepana ke dalam rancangan yang paling baik. Namun, pembina yang bereputasi perlu mempunyai idea umum tentang berapa lama rumah anda akan dibina untuk membina dan apa garis masa umum akan kelihatan seperti. Dari asas kepada rangka dan dinding untuk cat, anda harus tahu apa yang berlaku setiap langkah cara. Seorang pembina yang baik akan dapat memberikan anda tarikh yang cukup mantap.
Bagaimana anda menangani komplikasi?
Mendapat contoh bagaimana seorang pembina mengendalikan kelewatan atau komplikasi baru-baru ini memberitahu anda banyak tentang proses pembina dan keupayaan untuk menangani isu-isu yang berpotensi. Pembinaan memerlukan banyak penjadualan dan bahagian-bahagian yang bergerak, dan, sebagai pemilik rumah, anda pasti akan mendapat komunikasi yang jelas dan pengurusan konflik untuk membawa anda ke rumah anda dengan sedikit tekanan yang mungkin.
Adakah rumah anda mempunyai jaminan?
Rumah pembinaan baru-terutamanya yang dibina oleh syarikat dan bukannya satu kontraktor umum-biasanya datang dengan jaminan untuk masa tertentu. Sesetengah jaminan merangkumi lebih banyak masa dan lebih banyak kawasan rumah anda, jadi berbelanja dan jangan risau untuk berunding. Waranti yang baik biasanya meliputi sistem utama seperti HVAC, paip, dan elektrik, selama dua tahun, dan isu kosmetik, seperti cat dan berpihak, selama satu tahun.
Bagaimana jika saya membuat keputusan untuk membatalkannya?
Jika pembina anda jatuh pendek, atau keadaan anda berubah, pastikan anda mempunyai jalan keluar. Dalam kebanyakan kes, anda akan meletakkan deposit untuk memulakan, yang mungkin atau tidak boleh dikembalikan selepas beberapa hari tertentu. Selagi pembina anda mempunyai dasar pembatalan yang anda selesaikan, anda boleh merasa senang untuk memulakan.
Membuat keputusan untuk membina rumah anda sendiri membuat keputusan untuk meletakkan hati dan jiwa anda ke dalam dindingnya. Proses pembinaan boleh sama sekali mengecewakan atau benar-benar menggembirakan, dan kebanyakan pengalaman akan turun ke pembina yang anda pilih. Adakah kerja rumah anda dan anda akan mendapati bahawa pembina anda menjadi kurang dari seorang kontraktor dan lebih daripada rakan kongsi dalam membina rumah impian anda.
Adakah ada pertanyaan homebuilder yang mesti ditanya sendiri? Tinggalkan komen dan beritahu kami!
