Tahniah - akhirnya anda mendapat rumah yang anda sayangi, dan tawaran anda telah diterima. Bagaimana sekarang? Langkah seterusnya dalam pembelian rumah melakukan pemeriksaan anda. Walaupun proses ini tidak begitu sukar, ia membantu jika anda masuk ke dalamnya sebagai dimaklumkan mungkin.
Untuk mempersiapkan anda, kami telah menjelaskan butiran terperinci mengenai proses tersebut. Bacalah mereka dan simpan mereka dalam fikiran untuk rundingan anda. Dengan tips ini, anda akan dapat menyokong dengan kepentingan terbaik anda dalam fikiran.
Pemeriksaan adalah pilihan
Secara ringkasnya, anda tidak perlu membuat sebarang pemeriksaan jika anda tidak mahu. Sebagai alternatif, anda boleh memilih untuk melakukan beberapa, tetapi bukan yang lain. Ia terserah kepada anda. Tahap keselesaan anda harus menentukan yang paling masuk akal untuk anda memilih untuk melakukan.
Setiap keputusan mempunyai kelebihan dan kelebihan tersendiri. Biasanya, apabila orang memilih untuk mengetepikan pemeriksaan, mereka berbuat demikian untuk meletakkan diri mereka dalam kedudukan tawar yang lebih kukuh dengan penjual. Apabila anda bersetuju untuk mengetepikan pemeriksaan, anda pada dasarnya mengatakan bahawa anda akan bersetuju untuk membeli rumah, tanpa mengira sebarang masalah yang ada. Anda juga tidak akan meminta apa-apa pembetulan atau wang untuk pembaikan masa depan.
Yang berkata, pergi laluan ini adalah menakutkan bagi kebanyakan pembeli. Lagipun, membeli rumah dengan masalah yang tidak diketahui adalah lompatan besar iman. Kebanyakan memilih untuk mengambil medium yang gembira, di mana mereka memilih melakukan pemeriksaan harta, ditambah satu atau dua tambahan untuk perkara-perkara seperti radon atau serangga pemusnah kayu.
Pemeriksaan dikawal selia
Sebaik sahaja anda telah memutuskan pemeriksaan yang akan anda lakukan di rumah, langkah seterusnya ialah memikirkan syarikat mana yang anda rasa paling selesa bekerja dengannya. Ketahui bahawa jenis pemeriksaan ini tidak dapat diselesaikan oleh mana-mana kontraktor sahaja. Pekerjaan memerlukan pemeriksa yang diperakui untuk dianggap sah dan boleh digunakan untuk urus niaga.
Kedua-dua masyarakat yang bertanggungjawab mengesahkan pemeriksa rumah adalah The American Society of Inspectors (ASHI) dan Persatuan Profesional Inspektur Bangunan (PABI). Tidak kira siapa anda akhirnya memilih untuk memeriksa rumah anda, pastikan mereka adalah ahli sekurang-kurangnya satu daripada kedua-dua organisasi ini. Jika tidak, simpan wang anda dan lihat di tempat lain.
Selain memeriksa perakuan, anda juga harus melakukan penyelidikan tambahan untuk memastikan anda memilih syarikat yang tepat untuk keperluan anda. Pergi ke dalam talian dan baca ulasan dari pelanggan lain untuk mengetahui pengalaman mereka. Di samping itu, jangan takut untuk bertanya kepada beberapa pemeriksa sendiri.
Pemeriksaan adalah untuk faedah anda
Pemeriksaan sering mendapat rap buruk kerana mereka datang dengan kos, tetapi, akhirnya, mereka berada di sana untuk faedah anda. Mereka menunjukkan kepada anda apa, jika ada, mungkin salah dengan rumah seperti sekarang. Mereka juga memberi anda peluang untuk berunding dengan apa-apa perbaikan yang mesti dibuat sebelum anda membeli rumah.
Mereka juga kad anda "keluar dari penjara bebas". Pemeriksaan adalah kontingensi, yang bermaksud bahawa, agar urus niaga untuk terus bergerak ke depan, mereka perlu berlaku tepat pada waktunya dan diselesaikan dengan cara yang kedua-dua pembeli dan penjual bersetuju. Jika tidak, anda bebas untuk pergi dari transaksi dengan wang simpanan anda masih dalam tangan.
Pernahkah anda melalui pemeriksaan rumah baharu baru-baru ini? Jika ya, nasihat apa yang boleh anda tawarkan tentang proses itu?
