Berpikir tentang menjual rumah anda? Anda mungkin pernah mendengar tentang "pukulan" yang ditetapkan di rumah standard: berikan dinding anda cat baru cat, buang gambar keluarga, selesaikan kelemahan yang jelas. Tetapi di luar itu, apa yang membuatkan rumah kelihatan dan terasa hebat, dan - lebih penting lagi - menjual dengan cepat?
Sama ada rumah anda dihiasi dengan sempurna atau anda memerlukan beberapa kemas kini yang cepat, menggabungkan strategi pementasan akal sama dengan pendekatan seperti Zen dapat membuat dunia perbezaan dalam seberapa cepat (dan berapa banyak) rumah anda dijual.
Adakah anda bersedia untuk menanam sedikit tenaga positif ke dalam usaha rumah anda? Berikut adalah beberapa pemikiran dan petua untuk membantu anda bukan sahaja menangani perkara yang jelas, tetapi juga membuat pelarasan penting tetapi penting dalam pelan permainan rumah anda.
1. Simpan Segar
Ini kelihatan jelas, tetapi ia merupakan faktor penting dalam pementasan rumah. Ambil pendekatan yang terang dan terang di setiap bilik. Bottom line: Jika kelihatan lama atau dirasakan kotor, bersih atau ganti. Anda mahu sesiapa yang berjalan ke setiap bilik untuk tidak dimatikan atau perlu menggunakan imaginasinya terlalu banyak.
Petua:
- Sekiranya anda mempunyai bilik mandi yang lebih tua, bangkit dan cuba menyusun semula tab atau jubin di sekelilingnya, dan menggantikan perkakasan.
- Sekiranya anda mempunyai dapur yang lebih tua, gantikan bahagian hadapan kabinet anda atau letakkannya. Ia adalah sebahagian kecil daripada kos membeli yang baru.
- Sekiranya anda mempunyai permaidani yang kotor, ganti dengan karpet murah yang baru, seperti yang dibuat daripada sisal; ia bernilai pelaburan kecil. Jangan berfikir bahawa tiada siapa yang akan melihat, atau pembeli yang berpotensi akan memberikan anda lorong kerana ia bukan sebahagian daripada penjualan.
2. Menghormati Nilai Rumah
Ini adalah masa apabila dinding pembahagi sementara atau perabot besar itu perlu dipertimbangkan semula. Anda ingin menunjukkan yang terbaik yang ditawarkan oleh rumah anda. Berjalan ke dalam setiap bilik dan tanya diri anda: "Apa yang bagus tentang bilik ini?" Adakah ia almari? Windows? Siling bersilang? Usaha pementasan anda harus memanfaatkan ciri-ciri tersebut.
Petua:
- Edit kelengkapan anda untuk mengembangkan ruang dan pameran secara visual (atau sekurang-kurangnya, jangan sembunyi) ciri seni bina.
- Sekiranya pantry anda atau kawasan simpanan lain adalah sangat luas, keluarkan barangan besar untuk memamerkan saiz murah hati.
- Jika rumah anda mempunyai tingkap besar, jangan sembunyikannya dengan tirai yang berat.
3. Tunjukkan Kemungkinan
Tunjukkan pembeli potensi dalam setiap ruang. Mereka suka tahu bahawa mereka mempunyai pilihan. Rumah anda akan menonjol dari persaingan jika anda secara kreatif menggunakan ruang dan elemen di dalam rumah anda yang menambah lebih banyak fungsi, seperti tempat penyimpanan, kerja dan permainan; ini adalah keperluan untuk banyak pembeli rumah.
Petua:
- Jika anda mempunyai ruang kecil atau sudut, letakkan meja di sana untuk pejabat rumah, atau buat ruang permainan untuk kanak-kanak.
- Sekiranya anda mempunyai ruang yang mencabar tanpa ruang untuk menyimpan perabot seperti rak buku, berhati-hati menggantung rak terapung dengan beberapa buku yang disusun dan seni berbingkai.
4. Tambah Beberapa Keperibadian
Nasihat piagam standard adalah berpegang teguh pada neutral untuk warna cat dan hiasan. Walaupun ini adalah benar untuk sebahagian besar rumah, satu punch warna yang menarik atau perabot unik boleh menambah personaliti dan minat yang sangat diperlukan untuk ruang kosong. Kuncinya adalah bersifat selektif dan minima dengan penambahan warna yang berwarna-warni.
Pastikan mereka juga melengkapi sisa ruang dan jangan mengurangkan sifat-sifat positif di dalam bilik. Pembeli yang berpotensi akan mengingati rumah dengan kerusi kelly-green atau bilik serbuk navy klasik, tetapi bukan satu dengan dinding gading dan sofa beige.
Petua:
- Tambah pop warna ke bilik dengan memasukkan satu atau dua aksesori yang berwarna-warni atau kepingan kecil perabot.
- Campurkan dan padan perabot moden dan vintaj untuk mengimbangi rupa bilik.
- Tambah lekapan lampu dramatik ke ruang kosong.
- Cat bilik serbuk warna gelap atau dramatik dan kemas kini lekapan.
5. Ingat: Selamat Menjual
Apabila anda berfikir tentang "rumah yang bahagia," terma-terma yang cerah, cerah, kemas dan rapi mungkin teringat. Tetapi apa yang anda benar-benar ingat adalah perasaan yang umumnya positif tentang rumah itu: ceria, menarik, hangat dan damai. Tenaga rumah dirasakan oleh siapa saja yang berjalan melalui pintu.
Pada waktu anda siap menjual rumah anda, anda mungkin akan mengenal pasti beberapa ruang yang telah diabaikan buat seketika. Sepanjang proses pementasan anda, tanyalah diri anda sendiri: "Adakah saya memberikan kehidupan baru kepada ruang angkasa? Adakah bilik ini berasa gembira?"
Ini adalah mantra dalam pementasan rumah: menjual gembira. Sikap positif anda - menjaga ia segar, menghormati nilainya, menunjukkan kemungkinan dan menambahkan keperibadian - akan menghasilkan tenaga positif. Dan itulah yang akan menarik pembeli jatuh cinta dengan rumah anda. Lihat galeri foto kami di atas, dan hantarkan petua anda!
