Anda telah memilih pembina anda dan memilih pelan lantai yang sempurna, tetapi kerja anda sebagai pembeli baru sahaja bermula. Pasti, memilih rancangan anda adalah bahagian yang menyeronokkan, tetapi membina rumah anda memerlukan lebih banyak input daripada memilih warna cat. Pembina anda kelihatan kepada anda untuk panduan, dan anda akan bergantung kepada pembina anda untuk memastikan proses berjalan dengan lancar. Snags pasti berlaku, tetapi jika anda telah menetapkan jangkaan yang realistik dari awal, anda akan mempunyai pengalaman yang lebih baik.
Mengetahui bagaimana untuk berkomunikasi dengan pembina anda dan memahami peranan anda sebagai pembeli adalah cara terbaik untuk tetap waras semasa membina rumah anda. Dengan meletakkan asas sebelum ini, anda boleh memastikan binaan anda berada di landasan yang betul.
Tumpukan kontrak
Sebelum anda memecahkan tanah, pembina anda akan membentangkan anda dengan kontrak. Jangan menandatangani garis putus-putus sehingga anda (dan ejen anda, jika anda mempunyai satu) telah melaluinya dengan sikat bergigi halus. Kontrak anda menyediakan segala-galanya dari tarikh kepada jaminan kepada polisi pembatalan. Pembina anda ingin merancang lebih awal untuk sebarang kontinjensi, dan kontrak itu akan mencerminkan tahun-tahun bekerja dengan pembeli dan menangani kebimbangan mereka. Luangkan masa untuk membacanya dan menjelaskan apa yang tidak anda fahami atau tidak selesa.
Bincangkan garis masa untuk membina rumah anda
Setelah anda mengendalikan kontrak, sudah tiba masanya untuk membincangkan garis masa. Semasa rumah anda sedang dibina, anda akan berada dalam keadaan tergesa-gesa diri sendiri. Dari menjual rumah anda sekarang untuk memanggil syarikat yang bergerak, anda perlu merancang lebih awal. Walaupun hampir tidak mungkin untuk mendapatkan tarikh yang tegas untuk setiap peringkat membina rumah anda, garis waktu am boleh membantu anda bersedia. Pembina anda dengan senang hati akan memberi anda idea tentang apa yang berlaku, apabila ia berlaku dan apabila anda boleh bergerak ke rumah baru anda. Mendapatkan garis masa berstruktur boleh membantu anda berasa lebih yakin dalam langkah seterusnya sebagai pembeli dan pemilik rumah.
Bertanya soalan
Anda bukan ahli homebuilding; Itulah pekerjaan pembina anda. Jangan teragak-agak untuk bertanya dan memupuk komunikasi terbuka dan jujur sepanjang proses. Menetapkan harapan untuk komunikasi yang lebih baik sebelum membina rumah anda membolehkan pembina anda tahu bahawa anda mahu ketelusan dan kejujuran setiap langkah. Tanya soalan untuk memahami sepenuhnya peranan anda dan apa keperluan pembina anda daripada anda; kemudian berikan pembina anda manfaat yang sama.
Menyusun senarai tugasan
Pembina anda mungkin menjaga butir-butirnya, tetapi itu tidak bermakna anda benar-benar mati. Untuk memastikan pembinaan anda di landasan, tanyakan pembina anda untuk senarai tugasan yang boleh anda mulakan sebagai pemilik. Ia mungkin mengandungi langkah mudah seperti menandatangani kontrak, memilih kemasan dan mengusahakan mana-mana projek pemilik DIY di rumah. Sama ada ia mencari kiraan countertop anda sendiri atau mendapatkan pembiayaan anda di tempat, senarai tugasan memberi gambaran yang jelas mengenai apa yang dibina oleh pembina anda daripada anda.
Rancang reka bentuk anda
Bekerja dengan pereka bentuk adalah salah satu bahagian yang paling menarik dalam binaan anda. Ia juga boleh menjadi salah satu jalan sekatan yang paling besar untuk memulakan prosesnya. Mengubah fikiran anda pada satu elemen reka bentuk kecil boleh menyebabkan tindak balas rantaian yang memerlukan reka bentuk semula dan penangguhan selanjutnya. Dengan datang ke temujanji reka bentuk yang disediakan, anda dapat menyelaraskan prosesnya. Bekerja dengan pereka anda untuk menghasilkan pengubahsuaian dan penyelesaian yang berfungsi untuk anda, tetapi cuba untuk memastikan proses itu menjadi beberapa janji temu. Percayalah pereka anda dan anda akan menyukai produk siap.
Dokumen semuanya
Walaupun anda mempercayai pembina anda, adalah idea yang baik untuk memastikan semua mesyuarat dan perjanjian anda didokumentasikan dengan baik. Proses reka bentuk dan pembinaan terdiri daripada banyak langkah rumit, jadi mudah untuk melupakan perubahan atau menyalahkan perjanjian sebelumnya. Menyimpan dokumen dan menulis perjanjian memastikan resolusi pantas kepada percanggahan. Ia tidak perlu rumit: Hanya gunakan telefon anda untuk merakam gambar perubahan dan kontrak dan anda akan mempunyai mereka yang berguna untuk perbincangan masa depan.
Tidak ada perkara seperti membina yang sempurna, tetapi menguruskan jangkaan untuk bermula boleh membuat pengalaman yang lebih positif ketika membina rumah anda. Berkomunikasi dengan pembina anda memastikan proses berjalan lancar. Sebagai pemilik, anda mempunyai peranan yang besar untuk bermain; kejujuran dan ketelusan akan pergi jauh untuk membina lebih baik.
Adakah anda mempunyai pengalaman membina rumah anda? Petua apa yang boleh anda tambah?
