Zillow, laman web yang menghargai hartanah rumah mengikut jualan kawasan tempatan, hanya mengeluarkan laporan mengenai cara menambah nilai sebelum menjual rumah anda. Pasukan penyelidikan mereka melihat 100 istilah paling biasa yang terdapat dalam senarai rumah sejak beberapa tahun yang lalu untuk mengenal pasti trend orang yang dicari di rumah baru. Mereka kelihatan lebih mendalam untuk mencari mana yang mana item senarai hasrat itu menghasilkan paling banyak wang untuk pelaburan.
Sekiranya anda memikirkan countertop granit, lantai kayu atau geladak luaran yang baru di atas senarai, anda mungkin terkejut apabila membaca bahawa tiada satu pun dari ketiga-tiga yang disebutkan. Sebenarnya, sebahagian besar peningkatan enam rumah utama yang menggerakkan jualan menguntungkan hari ini tidak dijangka. Dan sesetengahnya tidak membelanjakan satu tan wang untuk menambah.
1. Peti sejuk wain
Penjual yang mempunyai peti sejuk wain di penyenaraian rumah mereka menjual rumah mereka untuk 22 peratus lebih banyak daripada senarai yang serupa. Trend ini sangat besar di pantai barat, dengan Los Angeles di bahagian atas senarai.
Nombor-nombor: Anda boleh menambah peti sejuk wain ke rumah anda sekurang-kurangnya $ 150. Banyak gaya yang boleh melengkapkan dan hanya perlu dipasang. Untuk melihat lancar, gantikan kabinet dapur dengan peti sejuk wain. Memandangkan anda mungkin dapat puluhan ribu dolar kembali ke atas pelaburan kecil, peningkatan ini adalah salah satu yang anda tidak boleh melangkaui.
2. Mandi stim
Mempunyai mandi stim tertutup kaca seperti menambah spa kesejahteraan ke rumah anda. Dan pembeli sedang memburu satu, terutama di tempat yang sejuk seperti Chicago. O f semua enam peningkatan dalam senarai ini, s pancuran hujan adalah item yang menawarkan kenaikan harga jualan terbesar. Mandi pengiklanan di rumah dijual untuk 29 peratus lebih daripada penyenaraian yang tidak menyebutnya.
Nombor-nombor: Kos untuk memasang biasanya termasuk peningkatan ke kandang mandi kaca, mengemas kini jubin, menambah sistem penjanaan stim atau kipas ekzos dan paip. Menurut Zillow, kos itu boleh berkisar dari $ 2,500 hingga $ 10,000, bergantung kepada sama ada anda bermula dari awal atau mengemas kini mandi yang ada.
3. Ketuhar pizza
Perhatikan trend di sini? Nampaknya pembeli yang sanggup berbelanja lebih banyak di rumah adalah makanan dan kesejahteraan. Ketuhar pizza biasanya merupakan ciri luaran dan lebih mudah dan kurang mahal untuk dipasang di luar, walaupun anda juga boleh menambah pizza di dalam rumah.
Nombor-nombor: Penjual rumah yang mempunyai ketuhar pizza mendapat 26 peratus lebih banyak untuk rumah mereka daripada mereka yang melangkaui peningkatan mudah. Anda tidak perlu banyak ruang untuk menambah ketuhar pizza di halaman belakang atau teres anda, yang menjadikannya cara terbaik untuk menambah nilai sebelum menjual rumah anda. Ketuhar pizza pra-dibuat boleh dijemput di kedai penaik rumah untuk serendah $ 350.
4. Peralatan dapur profesional
Tempoh carian "peralatan profesional" tinggi dengan pembeli. Dapur pro lebih daripada sekadar peralatan keluli tahan karat; Perkakas sering menjadi gred komersial, direka untuk mereka yang gemar memasak.
Nombor-nombor: Rumah dengan perkakas profesional memperoleh harga jualan 29 peratus lebih tinggi daripada penyenaraian serupa yang tidak menyebutnya. Sesetengah jenama, seperti "Peti sejuk Sub-Zero," mendapat penjual peningkatan 38 peratus yang mengagumkan. Peralatan profesional bermula pada kira-kira $ 1,200 untuk mesin basuh pinggan mangkuk dan $ 5,000 + untuk julat gas teratas dan peti sejuk.
5. lantai yang dipanaskan
Pemanasan bawah lantai adalah kemudahan mewah. Bayangkan bangun pada pagi yang sejuk dan melangkah berkaki ayam ke lantai yang hangat. Nah, pembeli rumah mencari peningkatan ini di rumah mereka yang seterusnya, dengan pembeli membayar 24 peratus lebih banyak daripada nilai yang diharapkan rumah untuknya.
Nombor-nombor: Memasang lantai yang dipanaskan memerlukan pembinaan. Sistem ini mesti diletakkan di bawah lantai, yang memerlukan pemilik merobek lantai yang ada dan menggantikannya. Menurut Zillow, pemilik rumah harus mengharapkan "membayar antara $ 5 dan $ 10 setiap kaki persegi" - tidak termasuk lantai - untuk memasang sistem.
6. Panel solar
Peningkatan mesra alam ini menguntungkan, terutamanya di peringkat rumah terendah peringkat, masuk. Penyenaraian rumah pengiklanan "panel solar" keuntungan purata 21 peratus melebihi nilai rumah yang dijangkakan. Ketika melihat secara khusus pada harga terendah, rumah masuk peringkat, penjual mengantongi lebih 40 persen lebih banyak jika panel solar dimasukkan.
Nombor-nombor: Panel solar berharga mengikut "watt tenaga" yang mereka hasilkan.Zillow melaporkan bahawa "rumah AS rata-rata dengan tenaga solar mempunyai sistem 6 kW, yang membayar antara $ 2.71 dan $ 3.57 setiap watt." Itu menambah sehingga di antara $ 10,000 dan $ 15,000 untuk sistem panel solar, selepas kredit cukai persekutuan.
Bagaimana untuk menambah nilai sebelum menjual rumah anda
Apabila mempertimbangkan cara menambah nilai sebelum menjual rumah anda, fikirkan tentang apa yang paling masuk akal di rantau anda. Mandi stim atau pemanasan bawah lantai mungkin lebih popular di dalam iklim yang lebih sejuk. Panel solar atau oven pizza luaran adalah yang terbaik di kawasan dengan lebih banyak hari cerah.
Mulakan dengan lebih mudah, projek yang lebih murah yang menambah kesan gourmet ke dapur anda dan rasa spa ke bilik mandi anda dan tonton rumah anda di atas persaingan.
