Selepas menghabiskan masa dalam menyewa perniagaan anda akan menyedari bahawa anda sepatutnya berhenti membuang wang sewa bulan demi bulan, dan membeli a rumah atau apartmen. Jika anda akan membeli anda pangsapuri pertama sebelum ini, dalam artikel ini akan menunjukkan senarai semak perkara yang perlu anda sahkan sebelum membeli. Saya telah membuat senarai ini kerana pada masa akan datang saya akan membeli sebuah apartmen untuk saya, dan saya ingin mengetahui perkara yang saya perlu tahu sebelum membeli, mengelakkan kejutan yang tidak menyenangkan dan tentu saja melabur dengan teliti pada masa depan saya.
- Tentukan kawasan yang anda ingin beli sebuah apartmen. Ini mungkin melibatkan menghabiskan masa di kawasan itu atau sekurang-kurangnya melakukan penyelidikan di rumah.
- Sebelum anda membeli, penyelidikan pasaran untuk memastikan anda mendapat nilai wang. Bercakap kepada penilai bebas dan agen hartanah, dan semak jualan baru-baru ini di kawasan tersebut. Jangan bergantung kepada nasihat daripada pemaju atau ejennya. Ini amat penting jika anda membeli pelan. Anda ingin tahu bahawa nilai pangsapuri siap akan mencerminkan sekurang-kurangnya apa yang anda bayar.
- Lawati banyak tempat kerana anda boleh mencari hartanah yang sesuai dengan kriteria anda, jadi anda akan mempunyai idea yang baik tentang apa yang dibeli oleh wang anda.
Sekarang katakan anda telah menemui sebuah apartmen …
- Semak bahawa harta yang anda minati adalah berdekatan dengan kemudahan yang anda perlukan, contohnya kedai, pengangkutan awam, taman, hospital, sekolah, kerja, gim, dll. - Petua berharga jika anda ingin mendapatkan sedikit masa.
- Apabila anda memilih untuk tinggal di apartmen, pertimbangkan sama ada bangunan itu berdekatan dengan kelab, kafe atau tempat muzik langsung lain. Apakah jumlah lalu lintas yang berlalu - akan bising pada waktu puncak? Adakah bunyi bising itu menjejaskan gaya hidup anda? Adalah baik untuk mengatur pemeriksaan bangunan pada waktu petang atau semasa trafik jam puncak sebelum anda bersetuju dengan pembelian. - Sekarang saya mempunyai pangsapuri berhampiran bar tanpa henti, dan dari semasa ke semasa orang mabuk pada waktu malam dan membuat banyak bunyi.
- Berapa lama bangunan itu? Anda harus mempertimbangkan usia bangunan. Apa-apa kemudahan yang mungkin memerlukan pembaikan atau penggantian? Adalah sangat disyorkan bahawa anda mendapatkan arkitek atau jurutera melaporkan di bangunan sebelum memutuskan untuk membeli.
- Apakah langkah-langkah keselamatan misalnya, bolehkah seseorang berjalan ke dalam bangunan? Adakah terdapat kamera keselamatan?
- Adakah ia mempunyai balkoni supaya anda dapat menikmati pemandangan atau cahaya matahari petang? Atau adakah anda disekat oleh bangunan lain atau menghadapi cara yang salah untuk matahari?
- Apakah caj penyelenggaraan? Ramai orang tidak berfikir tentang aspek ini apabila mereka membeli sebuah apartmen baru. Mereka biasanya akan meliputi cukai perbandaran, cukai harta, cukai taksiran, caj air, caj elektrik biasa, caj lif dan bayaran untuk bantuan yang disewa, seperti pembersih sampah dan keselamatan. Ketahui berapa banyak caj penyelenggaraan, apa yang termasuk dan kini termasuk dalam pertuduhan. Sebagai contoh, caj letak kereta mungkin berasingan.
- Sekiranya anda mempunyai kereta ini mesti menjadi soalan penting untuk bertanya. Adakah tempat letak kereta disediakan dan adakah anda perlu membayar tambahan untuknya? Semak dengan penjual apartmen jika slot tempat letak keretanya akan disediakan kepada anda. Jika pemilik sebelumnya tidak mempunyai kenderaan, bercakap dengan setiausaha masyarakat dan minta slot letak kereta.
Sekarang saya yakin bahawa sesetengah pembaca saya mungkin mempunyai beberapa petua yang berharga untuk berkongsi topik ini. Jangan ragu untuk menghantar komen dengan tip atau nasihat, dan petua yang paling berguna akan diterbitkan dengan nama & laman web anda dalam artikel ini.
