Pementasan rumah menggabungkan keupayaan untuk "menaiki" rumah anda supaya ia visual dan estetika menarik kepada pembeli rumah. Jika anda sedang dalam proses atau berfikir untuk menjual rumah anda, terdapat beberapa cara pementasan yang digunakan profesional. Ini adalah fakta yang terbukti bahawa rumah-rumah yang dipentaskan akan menjual lebih cepat daripada yang tidak. Ikuti 10 helah pementasan rumah ini dan pastikan bahawa rumah anda akan dijual dalam masa yang singkat!
1.) Buat rayuan lengkung: Sebelum pembeli berjalan kaki di rumah anda, mereka akan mula melihat bahagian luar rumah anda. Pastikan rumput, landskap, jalan masuk dan laluan pejalan kaki terawat dengan baik. Pastikan kemasukan depan dan pintu depan mengundang, dan pertimbangkan meletakkan bunga dan tikar pintu baru untuk dialu-alukan dalam pembeli perspektif. Banyak pemilik rumah akan menyewa kediaman sementara rumah mereka berada di pasaran untuk memastikan ia kelihatan hebat sepanjang masa.
2.) Pembersihan: Sekiranya anda tidak memerlukannya segera, buanglah, dermakan, jual atau pekikannya. Rumah anda perlu mempunyai jumlah minimum perabot dan barang-barang yang mungkin, tetapi masih kelihatan sesuai didiami. Oleh kerana anda bergerak dalam masa terdekat, bagaimana pula dengan memulakan kotak dan meletakkannya di dalam garaj atau unit simpanan?
3.) Bersih: Apabila anda mempunyai tetamu di luar kota untuk tinggal bersama anda, adakah anda bersihkan di luar 'normal' yang bersih? Saya harap begitu! Ini adalah jumlah bersih yang diperlukan di rumah anda secara teratur. Sekiranya anda tahu anda akan menunjukkan rumah anda, bersihkan hari sebelum ini. Bau pembersihan akan hilang pada keesokan harinya. Jangan memberi alasan kepada pembeli untuk memikirkan rumah anda kotor.
4.) Bawa dalam cahaya: Buka semua rawatan tingkap dan pastikan tingkap bersih. Tukar pakaian tebal yang lebih berat untuk kain berat yang lebih ringan. Untuk bilik-bilik yang terlalu terang, gunakan helai yang akan meresap cahaya dan memancarkan cahaya ke dalam ruang anda.
5.) Menyatukan rumah anda dengan warna: Semasa anda berjalan di rumah anda, perhatikan skema warna semasa anda beralih dari bilik ke bilik. Jika ruang tamu berwarna biru, dan bilik tidur berwarna merah jambu dan hijau, anda secara visual memotong rumah. Ini akan menjadikannya lebih kecil dan kurang bersatu. Memilih nada lebih neutral - mungkin versi kurang tepu biru, merah jambu dan hijau. Jika anda tidak pasti warna - gunakan unta, beige, grays dan putih hangat untuk menyatukan dan membesarkan bilik.
6) Rayuan terhadap deria mereka: Pembelian rumah adalah satu proses emosi, jadi merayu kepada indera mereka semasa membuat pementasan rumah anda. Muzik lembut bermain apabila pembeli perspektif memasuki rumah anda mengundang dan mengalu-alukan. Bau kue panggang segar (membuat malam sebelum dan pop dalam microwave dengan cepat sebelum tetamu tiba) sentiasa memanaskan pembeli. Selimut yang lembut di sebalik kerusi membaca dan tuala tangan lembut di bilik mandi akan merayu kepada sentuhan mereka dan akan menambah kesenangan ke rumah anda.
7.) Tinggalkan rumah bersedia untuk tawaran: Ini bermakna setiap kali anda berjalan keluar pintu rumah anda sepatutnya kelihatan seperti pembeli akan ingin membuat tawaran kepadanya, hari itu. Sebaik sahaja rumah anda berada di pasaran, hidup seolah-olah seorang broker barang boleh memanggil anda setiap minit untuk menunjukkan rumah anda. Idea ini tidak jauh dari realiti! Ajari anak-anak yang lebih tua tentang memilih selepas mereka semasa berada di pasaran. Setiap ahli keluarga perlu melakukan kurang setiap hari, jika semua orang membantu memastikan ia kemas dan bersih.
8.) Keluarkan barangan yang diperibadikan: Biarkan gambar pembeli perspektif anda di rumah anda. Untuk melakukan ini, gambar keluarga peribadi anda, karya seni kanak-kanak di peti sejuk, dan koleksi harus dikeluarkan. Jangan memberi peluang kepada pembeli untuk membuat pendapat tentang rumah anda berdasarkan citarasa dan barangan peribadi anda. Biarkan mereka menikmati rumah anda kerana ciri-cirinya dan bukan barangan anda!
9.) Bersedia untuk petang malam di rumah anda: Dengan jadual yang sibuk, sering kali Realtors akan menunjukkan rumah anda pada petang. Ini bermakna pencahayaan perlu dijemput di setiap kawasan rumah anda. Berjalan melalui rumah anda di waktu petang dan lihat jika terdapat ruang gelap, gelap dan alamat mereka dengan lampu meja, sconce, atau sumber cahaya overhead.
10.) Jadilah positif: Ini adalah 'silap mata' kerana dengan semua berita azab dan kegelapan tentang pasaran perumahan masih ada sisi terang. Sisi yang terang adalah pasaran perumahan yang menunjukkan peningkatan dan anda akan bersinar di atas persaingan dengan helah pementasan anda. Keyakinan anda akan ditunjukkan di rumah anda dan tawaran akan datang lebih cepat daripada yang anda harapkan.
Pementasan rumah boleh dilakukan oleh profesional atau oleh anda dan keluarga anda. Walau apa pun yang anda pilih, percaya bahawa ini adalah pelaburan masa, tenaga dan / atau wang yang bermanfaat untuk menjual rumah anda. Sebaik sahaja anda menggunakan 10 helah untuk pementasan rumah anda, anda sudah akan mencari rumah seterusnya anda.
Pembaca baru telah anda gunakan pemain rumah untuk menjual rumah anda? Mempunyai apa-apa helah untuk ditambah ke senarai? Beritahu kami!
