Apa, betulkah, adalah rumah yang modular?
Rumah modular adalah rumah yang dibina di dalam suasana seperti kilang. Produk siap dilindungi dan diangkut ke lokasi baru mereka, di mana mereka dipasang oleh pembina. Rumah modular bukan rumah mudah alih; ia hanya sebuah rumah yang dibina di luar tapak, berbanding dengan tapak. Rumah-rumah ini sering dipanggil bangunan kilang, binaan sistem atau rumah prefab (pendek untuk pasang siap).
Rumah modular dan pembuatan tidak sama. Rumah kilang tidak diletakkan pada asas tetap. Rumah kilang, kadang-kadang dirujuk sebagai (tetapi tidak selalu) rumah mudah alih, boleh dipindahkan dari satu lokasi ke lokasi yang lain. Terdapat undang-undang dan peraturan khusus mengenai penempatan semula ini.
Bagaimanakah rumah modular berbeza daripada rumah yang dibina di tapak?
Kerana rumah-rumah modular dibina di dalam rumah, mereka boleh diselesaikan dalam masa beberapa minggu, berbanding bulan. Mereka tidak menyaksikan kelewatan di tempat yang khas disebabkan oleh kebanyakan cuaca. Rumah modular mesti mematuhi peraturan khusus, garis panduan dan kod bangunan yang sering melepasi rumah tradisional di lokasi.
Apabila menimbangkan rumah modular, penting untuk membeli-belah, kerana tidak semua syarikat yang membuat rumah kilang dibina sama. Terdapat perbezaan yang signifikan dalam kualiti, harga dan perkhidmatan. Seperti membeli atau membina mana-mana rumah, adalah penting untuk melakukan penyelidikan anda.
Fakta rumah modular
- Rumah modular menilai sama seperti rakan sejawat di tempat mereka lakukan; mereka tidak menyusut nilai.
- Rumah modular boleh disesuaikan.
- Kebanyakan syarikat rumah modular mempunyai jabatan kejuruteraan dalaman yang menggunakan CAD (Computer Aided Design).
- Reka bentuk rumah modular berbeza mengikut gaya dan saiz.
- Pembinaan modular boleh digunakan untuk aplikasi komersil, termasuk bangunan pejabat.
- Rumah modular adalah struktur tetap - "harta benda sebenar."
- Rumah modular boleh dibina di atas ruang merangkak dan ruang bawah tanah.
- Rumah modular dianggap sebagai bangunan hijau.
- Rumah modular lebih cepat untuk membina lebih daripada 100 peratus rumah yang dibina di tapak.
- Pinjaman rumah untuk rumah modular adalah sama seperti rumah yang dibina tapak.
- Premium insurans untuk rumah modular adalah sama dengan rumah yang dibina tapak.
- Cukai di rumah modular adalah sama dengan rumah yang dibina tapak.
- Rumah modular boleh dibina untuk menahan angin 175-mph.
- Rumah modular boleh dibina untuk kehidupan yang boleh diakses dan direka untuk kemudahan masa depan.
Adakah semua rumah modular kelihatan sama?
Bertentangan dengan kesalahpahaman yang popular, rumah modular tidak semua kelihatan sama. Rumah modular tidak mempunyai batasan reka bentuk. Anda boleh membuat apa-apa gaya rumah modular yang anda mahukan, sama ada anda mahukan pusat kolonial tradisional atau Mediterranean.
Anda boleh menambah apa-apa gaya tingkap atau terperinci seni bina yang anda inginkan. Hampir semua pelan tuan rumah boleh diubah menjadi rumah modular, yang bermaksud anda boleh membuat rumah impian anda.
Bagaimanakah rumah modular dipasang?
Rumah yang dibina kilang bermula sebagai bahagian yang telah dibina di kawasan kawalan iklim. Bahagian siap diangkut ke tapak bangunan dan kemudian dipasang dengan kren. Proses ini menyerupai bangunan kanak-kanak dengan blok Lego. Rumah modular tidak boleh dipindahkan selepas mereka ditempatkan dan ditetapkan pada asas mereka.
Jika anda merancang rumah anda sendiri, adalah penting untuk bertanya soalan khusus, kerana setiap pengeluar beroperasi di bawah satu garis panduan yang berbeza. Rumah modular menawarkan beratus-ratus ciri-ciri peribadi yang termasuk (tetapi tidak terhad kepada) lantai seramik, countertop permukaan padat, pelbagai gaya kabinet dan spesies kayu, kemasan luaran, lekapan paip, dan sebagainya. Anda pada dasarnya boleh menyesuaikan rumah anda.
Adakah rumah modular lebih mahal daripada yang dibina di tapak?
Rumah prefab biasanya boleh menjimatkan sedikit wang. Kerana mereka dibina di kilang, mereka boleh dibina dengan cepat - dalam masa beberapa minggu, berbanding bulan - kerana tidak ada kelewatan cuaca. Selain itu, semua pemeriksaan dilakukan di kilang semasa setiap fasa pembinaan oleh pemeriksa pihak ketiga, dan siap sebelum rumah diangkut ke lokasi tetap mereka.
Walau bagaimanapun, penting untuk diperhatikan bahawa semakin rumit reka bentuk dan spesifikasi, lebih banyak rumah anda akan dikenakan biaya. Kerja-kerja elektrik, paip dan salur selalunya tidak difaktorkan ke harga awal, jadi kos akhir anda mungkin 20 peratus lebih daripada kutipan pembina. Anda juga mungkin perlu memasang sistem septik, gas asli atau ruang bawah tanah; ini juga akan menambah ke bawah anda.
Bagaimanakah anda dapat mengenali rumah modular?
Setiap rumah modular sepatutnya mempunyai tanda logam kecil di bahagian luar setiap bahagian, atau di dalam kabinet dapur dan almari bilik tidur. Jika anda tidak dapat mencari ini, anda harus dapat mencari butiran tentang rumah di dalam kotak panel elektrik. Tag juga termasuk tarikh pembuatan.
Rumah pasang siap dibina pada casis logam yang tidak boleh ditanggalkan. Sekiranya anda melihat sebuah rumah yang anda fikir boleh digunakan sebagai pengawal tetapi penanda yang telah dialih keluar, cari lubang-lubang kecil di dalam struktur di mana penanda sepatutnya.
Apakah faedah memiliki rumah modular?
Rumah modular boleh menjadi lebih murah daripada rumah yang dibina tapak. Masa membina yang lebih pendek akan menjimatkan wang anda pada pembinaan keseluruhan. Pemeriksaan rumah tidak diperlukan, kerana semua ini dilakukan di kilang.
Rumah modular lebih cekap tenaga, jadi perbelanjaan bulanan anda akan jauh lebih rendah. Mereka juga mesra alam.Terdapat pelbagai jenis rumah dari mana untuk dipilih, dan banyak arkitek pakar dalam mereka bentuk rumah modular. Seperti mana-mana rumah, rumah modular boleh diperluaskan.
Seorang pemilik rumah mesti memiliki tanah di mana rumah itu akan tinggal; bergantung kepada lokasi anda, yang boleh menelan kos sebanyak $ 100,000. Tidak seperti rumah biasa, lot-lot itu tidak boleh dibina di bawah subdivisi. Yuran permulaan boleh dikenakan biaya bagi sesetengah orang; pembina mesti dibayar terlebih dahulu, dan sepenuhnya, sebelum proses telah selesai (atau, dalam beberapa kes, sebelum ia bermula).
Satu pilihan adalah untuk mendapatkan pinjaman pembinaan khas. Pinjaman ini sah selama satu tahun; apabila kerja selesai, peniaga akan membayar pinjaman dan gadai janji tradisional akan dikeluarkan. Oleh itu, penting untuk mengetahui anggaran dan belanja anda.
Satu lagi perkara penting untuk diperhatikan adalah bahawa peraturan dalam artikel ini hanya terpakai kepada penduduk A.S.. Jika anda tinggal di negara lain, anda perlu menyemak garis panduan negara itu.
Adakah anda menganggap rumah modular untuk diri sendiri, atau adakah anda lebih tradisionalis?
